住宅ローンなど滞納し差し押さえなどが発生した際、売却金額より住宅ローンの残高が多い場合、債権者の同意を得た上で売却をすることです。債権者の同意が必要な上、債権者が売却する金額を決定するなど、特殊な売却方法です。